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關于深圳市光明區新湖街道樓村第一工業區城市更新單元土壤環境初步調查公示

項目公示2020-06-08瀏覽:4189

關于深圳市光明區新湖街道樓村第一工業區城市更新單元

土壤環境初步調查公示

“深圳市光明區新湖街道樓村第一工業區城市更新單元”位于深圳市光明區新湖街道樓村社區范圍內,東臨規劃樓環路,南至雙明大道(華夏二路),西臨龍大高速公路,北臨繪貓路。申報主體為“深圳市卓越公明城市更新有限公司”,更新單元用地面積為521646.01m2,現有用地類型主要為居住用地、工業用地和科研教育用地。根據《深圳市光明302-03&05號片區[光明中心地區]法定圖則》(草案),申報更新單元范圍內用地功能規劃方向主要為二類居住用地(R2)、商業服務設施用地(C1)、教育設施用地(GIC5)和公園綠地(G1)。

本項目用地于八十年代末九十年代初開始建設,項目地塊內主要建筑物功能分為村民自建民房、工業廠房、工業宿舍等。工業用地內歷史及現狀入駐的企業類型主要有五金制品、塑膠制品、家具廠、電子業等生產加工企業。

根據《污染地塊土壤環境管理辦法(試行)》(環境保護部令第42號)、《工礦用地土壤環境管理辦法(試行)》(生態環境部令第3號)、《關于規范城市更新實施工作若干問題的處理意見(二)》(深規土規〔2017〕3號)、《深圳市土壤環境保護和質量提升工作方案》(深府辦〔2016〕36號)和《深圳市建設用地土壤環境調查評估工作指引(試行)》等有關要求,深圳市卓越公明城市更新有限公司委托深圳市宗興環??萍加邢薰緦υ摳聠卧_展土壤環境初步調查。在建設單位的協助下,通過資料收集、現場踏勘、人員訪談等方式,判斷和識別疑似污染區域,分析污染來源和主要污染物類型;通過樣品采集、分析測試和數據評價,判斷該更新單元是否存在污染。

本次采用專業判斷法,在地塊內共布設78個土壤樣品采集點位和5個地下水采集點位。委托專業鉆探單位進行了土孔鉆探和地下水監測井建設等工作,共鉆探78個土孔,并將其中5個改裝成地下水監測點位。委托深圳市深港聯檢測有限公司進行了土壤和地下水樣品采樣和實驗室檢測工作。

根據土壤樣品檢測結果,各項污染物監測指標均低于相應土壤環境風險篩選值,因此,本更新地塊的各項土壤污染檢測指標均達標。

根據地下水檢測結果,各項污染物監測指標均低于《地下水質量標準》(GB/T 14848-2017)類標準。

綜上,該更新單元未受到明顯污染,不屬于污染地塊,無需開展后續詳細調查和風險評估。從土壤環境質量的角度,本項目地塊用于二類居住用地、商業服務設施用地、教育設施用地和公園綠地的再開發利用是可行的。


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